风楼论坛资源
添加时间：
征求意见稿对于房地产行业的长期影响也引起了社会关注。目前，房地产企业仍是缴纳土地增值税的主力。财政部数据显示，2018年土地增值税收入达到5642亿元，同比增长14.9%。根据企业年报，房地产企业恒大、碧桂园和万科，2018年应交土地增值税分别约为521亿元、139亿元和196亿元。
这意味着，政策性金融机构的的改革将有新动作。根据2015年三大政策性银行深化改革方案，国家开发银行“要坚持开发性金融机构定位”，中国进出口银行“强化政策性职能定位”，中国农业发展银行“坚持以政策性业务为主体”。国开行2018年年报显示，在发挥逆周期调节的金融先导作用方面，该行以中长期投融资配合宏观经济政策实施，全年向实体经济提供融资超过3万亿元，其中新增人民币贷款6337亿元。
同策集团首席分析师张宏伟认为，融资收紧的源头，来自于近期房企和土地市场的“反常”，“3、4月份土地市场太火了，如果没有监管，市场会存在风险。”5月17日，银保监会发布的《关于开展“巩固治乱象成果促进合规建设”工作的通知》（以下简称通知）对房地产行业融资提出要求。通知要求，治理表内外资金直接或变相用于土地出让金融资；未严格审查房地产开发企业资质，违规向“四证”不全的房地产开发项目提供融资；个人综合消费贷款、经营性贷款、信用卡透支等资金挪用于购房；资金通过影子银行渠道违规流入房地产市场；并购贷款、经营性物业贷款等贷款管理不审慎，资金被挪用于房地产开发。
依据这些数据，发改委及相关部门等联合创新开发了“信易贷”，把信息和金融机构共享，降低了金融机构的尽调成本，提高了信用评价的准确性。“经过一段时间的运行，这个工作很受欢迎，很有生命力。”陈洪宛介绍，截至目前，相关金融机构已经向企业和个人发放“信易贷”贷款超过1.5万亿，不良率控制在1%以内。
这是利率市场化改革的一块“硬骨头”。业内人士分析称，目前我国存贷款基准利率和市场利率“两轨”并存，存在存款“搬家”现象，在一定程度上推动了银行负债的短期化、同业化，资金稳定性下降，成本上升。同时，市场基准利率体系培育、利率调控体系建设、金融机构定价能力培育等也有待进一步推进。
中国人民大学法学院教授刘俊海在接受本报记者采访时表示，一些经销商遭受财产损害，确实属于受害者，同时也有经销商拥有施害者和被害者的双重身份。“这是个证据问题，谁受到了财产损害、受到什么样的财产损害，参与的经销商要承担举证责任。”关于如何追索赔偿，刘俊海则给出两点建议。“一个是与他的上线，或者组织者、领导者友好协商去解决。还有一个办法就是诉到法院，由法院查明事实、分清是非，作出公允的裁判文书。”
