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记者在走访过程中发现，不少公寓项目已更新宣传材料，写有“不限购”“可个人购买”“抄底良机”等字样的宣传海报摆在显眼位置。而且，即使上班时间，多数公寓项目的销售中心依然人来人往，人气较足。政策利好下，广州公寓售价喊涨的声音四起。有销售人员告诉记者，政策松绑后，有公寓项目涨幅约20%，而且制定了“每卖10套后提价5%”的上调措施。

我还看到了李婶，她在公司做了十年的保洁工作。这十年里，我跟她碰面并不是特别多，一年也就是十几次，但是我看她一年比一年年轻，脸上的笑容一天比一天多，脸色是一年比一年自信，一年比一年滋润，一年比一年对未来更加充满着信心。我还看到很多年轻的兄弟们，我们京东从来不问出身，我自己是一个江苏苏北最穷的县、最穷的家庭出身的农民，我们十年前的员工有初中毕业的、高中毕业的、有中专中师毕业的、也有大专毕业的，当然也有本科毕业的，很遗憾的就是没有研究生毕业的，因为十年前公司确实太小了，那时候能招到本科毕业的人已经非常不容易了。但是不管什么学历毕业的，十年之后的今天，我看到在座的在京东工作（超过十年）的兄弟姐妹们，基本上在北京都买了房子。尽管说买房买车没有什么可值得炫耀的，但其实我想表达的是，在京东工作，能够给予员工每个家庭不同程度上的保护，让他们的家人生活得有尊严、有安全感，父母可以颐养天年，孩子们可以跟其他孩子一样，享受同等的教育资源，站在同一起跑线上。

从行业分布来看，2018年，阿里巴巴投资布局的赛道非常丰富，涉及18个行业。其中，企业服务、汽车交通、电子商务和本地生活是阿里巴巴着重布局的赛道。新零售领域，对饿了么的成功收购，补齐了本地生活的短板，形成了”八纵“的新零售战略布局。此外，从众多投资项目还可以看到一个很明显的特征：多数被阿里收购的项目，早期都经历了少数股权投资，而后被整体并购。

由于现阶段租金收益率偏低，虽然政策层面给予了较大力度支持，资本市场对于运营真正意义的长租公寓并没有足够兴趣。相对于重资产的长租公寓，轻资产的转租公司更受资本追逐。借用国家对长租公寓的融资政策优惠，大量资本进入以转租为主业的“二房东”市场。并进而利用资产证券化或网贷平台，撬动更大的资本。从本质上看，这类“资本公寓”没有物业产权，不具备长期稳定房源，属于轻资产的转租公司而非真正的长租公寓。但由于转租业务的轻资产特性，借助国家金融政策支持，这一市场很容易为资本所操控。在国家严控资金进入商品住房市场的背景下，各路资本实际上也正大量进入“二房东”市场。由于这类“资本公寓”普遍具有轻资产、高杠杆、高运营成本等特征，蕴含的金融风险十分巨大。

施恭旗从20世纪80年代中期开始了解中国市场，1993年，晨光公司进入中国。目前，上好佳集团在中国共有15座工厂，并将业务拓展到泰国、越南等东南亚国家，成为一家颇具知名度的食品企业。近年来，“一带一路”倡议正推动全球治理变革。谈及“一带一路”倡议对企业的影响，施恭旗告诉《每日经济新闻》记者，目前上好佳集团已开始在哈萨克斯坦等国设立销售点并寻找经销商：“将来如果量大，我们也会在那里设厂。”在施恭旗看来，“一带一路”倡议对中国和沿线国家来说都是伟大的和平发展之路。

不仅如此，入主上置集团不足一年，上置集团获得了来自工商银行的100亿额度授信，上置集团的高管透露，“如果没有中民投，上置集团不可能拿到那么高的授信和相对较低的成本”。此一时，彼一时。2019年初，中民投兑付危机爆出后，上置集团已经成为被出售、处置的对象，昔日“跨区域发展的综合性房地产金融集团”的规划已经不知所终。